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FACTURE 15 MILLONES EN ÁREA Ð SERVICIO

4.999.000
Ref: 403956222
oferta
- Solares en Santander (CANTABRIA)

ESPECIALIZADA EN GRANDES VOLúMENES DE CONBUSTIBLE. . . para camiones. ____Se sugiere un área de servicio de unas 6 ó 7 hectáreas pegando a la autovia en nudo con la nacional N-234 (formato de mega área), que sólo con la migración estacional de marroquíes (3 millones en la operación paso del Estrecho) amortiza el área en 3 ó 4 temporadas, y un residencial de aislados, adosados y colectivas de 10 ó 11 hectáreas pegando a campo de golf. _____Tiene dos instrumentos para levantar su proyecto si genera riqueza en nuestra comunidad autónoma: __-1) desarrollo urbanístico ordinario (modificación puntual, plan parcial, junta de compensación) __-2) desarrollo urbanístico extraordinario (uso excepcional de suelo rústico)___Si no se van hacer viviendas recomiendo el segúndo trámite, más sencillo y rápido. _____En la Nacional 1 (autovía A-1), en la entrada de Burgos (180. 000 habitantes) puerto seco de los marítimos de Barcelona y Bilbao (y un tren-convoy semanal al puerto de Valencia), en ciudad con la aduana interior más antigua de España, en nudo de comunicaciones terrestre peninsular con acceso a cinco autovías, en ciudad con el 21 % de su población activa trabajando en el sector industrial (posiblemente la ciudad desde donde lee esto tenga un 5 % pero tal vez tenga más habitantes)____vendo 170. 000 m² a 5 kms en distancia o 5 minutos en tiempo del centro de nuestra capital, con fachada de más de 300 metros a la autovía y lindando en 660 metros con mega-urbanización-golf (actuación urbanística de 1, 5 millones de m²). ________Se entrega el suelo con pozo de sondeo legal en producción, línea de media tensión con centro de transformación y contador de luz dado de alta, más de 800 m² de edificaciones catastradas (para rehabilitarlas y darles un segundo uso o derribarlas), tomas de gas ciudad por la urbanización colindante, fibra óptica hasta el hogar de Telefónica, camino perimetral para acceder por cualquier punto. ______En fotos pongo varios ejemplos de lo que se puede hacer utilizando el instrumento de uso excepcional de suelo rústico (adelanto que se puede hacer desde geriátrico de ancianos, área de servicio, una iglesia, discoteca e instalaciones de ocio, naves industriales, logísticas, centro comercial, gasolinara, hotel, etc. )____Santander

17,00 hectáreas
29 €/m2

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20-07-2021
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